Sono davvero molte le cose che si potrebbero esporre sul fondo rustico, dato che si tratta di una materia in continuo sviluppo che può essere assai rilevante per tutti i privilegiati che detengono questa proprietà. Occorre infatti sapere che ogni fondo rustico ha un possibile pregio che viene stimato in base a diversi aspetti che si intersecano l’uno con l’altro.
Da oggi però muta tutto, poiché sono altri gli elementi che entrano in scena e che avranno un ruolo fondamentale per stabilire il prezzo finale di questo appezzamento di suolo. Ecco, quindi, tutto ciò che dobbiamo conoscere sul fondo rustico, sul suo possibile pregio e soprattutto su quali fattori considerare per eseguire una stima esatta.
Cosa si intende per fondo rustico?
Quando parliamo di fondo rustico facciamo riferimento ad una tipologia di proprietà che si concentra sulla presenza di un lembo di terra che di solito non ha scopi edificatori, ma che ha come fine quello di concentrarsi sull’agricoltura e sull’allevamento di bestiame. Possiamo quindi includere svariati spazi destinati alle diverse coltivazioni, ma anche stalle e tutto ciò che concerne gli edifici da adibire alla cura degli animali.
Solitamente anche le aree che non vengono adoperate vengono definite come fondo rustico, dato che può essere usato anche a scopi silvicoli. In ogni caso queste proprietà vengono registrate presso il catasto dei terreni e quindi vengono considerate come proprietà effettive con tutti i pro e i contro che una scelta simile può comportare.
Quali elementi influiscono sul pregio di un fondo rustico?
Esistono moltissimi fondi rustici ed è per questo che è impossibile generalizzare, ma bisogna dare valore ai singoli elementi che potrebbero essere considerati per stabilire il prezzo finale di questa proprietà. Tra tutti questi aspetti quelli che meritano di essere tenuti in considerazione per ottenere una stima precisa sono:
- Le dimensioni del suolo
- L’ubicazione del suolo
- La presenza di servizi
Ovviamente la prima cosa che dobbiamo tenere in considerazione sono le dimensioni di un suolo in quanto questo più sarà esteso e più sarà possibile ricavare profitto dalla vendita dello stesso. Anche l’ubicazione del suolo può fare la differenza, così come la presenza di servizi. Ci riferiamo, quindi, alla possibilità di avere un fondo rustico in pianura oppure delle difficoltà che potrebbero presentarsi qualora decidessimo di acquistarne uno che invece si trova in montagna.
Oggi però può mutare tutto perché si aggiunge al parametro delle stime anche la potenzialità che avremo modo di sfruttare da questa tipologia di proprietà. Esistono dei suoli che possono offrire davvero molto ai loro proprietari poiché possono essere trasformati in qualcosa di molto diverso rispetto alle caratteristiche nelle quali vengono venduti. Ecco perché ogni caso merita di essere esaminato nella sua peculiarità e potrà avere risultati che si aggirano intorno alle diverse migliaia di euro.
