E’ un argomento che forse non tutti hanno mai preso in considerazione ma che per un motivo o per un altro continua a essere di grande interesse sotto tanti punti di vista e non solo per chi è del settore ma anche per chi sta pensando di cominciare a fare una cosa del genere
E poi è bene sapere che per chi possiede un appezzamento di terra potrebbe anche essere un ottimo investimento,cosi come per chi non lo possiede e vuole cominciare a capire come stanno le cose anche per farsi una idea di quello che deve sapere prima di fare questo passo e cosi via.
Ma oggi entriamo nel dettaglio e cerchiamo di capire quello che è necessario sapere circa il prezzo del terreno agricolo e il fatto che ci possano essere delle novità che è davvero importante conoscere e sapere a prescindere da ogni cosa. Ecco come stanno le cose e cosa fare per saperle
Valore terreno agricolo: cosa determina il valore
Posizione geografica: una prima cosa a cui pensare è quella relativa alla posizione geografica del terreno in questione e infatti quelli che si trovano vicino a delle zone urbane o che hanno delle infrastrutture che sono sviluppate tendono ad avere sempre un valore più elevato senza alcun dubbio in merito al discorso
Tipologia di suolo: anche capire la qualità del suolo è una cosa importante e infatti se parliamo di terreni che sono ricchi di nutrienti e che sono be drenati e che hanno diverse colture allora si ha sempre una cosa diversa a cui pensare, diversi sono i terreni poveri e con delle poche coltivazioni
Risorse idriche: anche avere a disposizione una certa quantità di acqua non è una cosa da poco, se si parla di terreni che hanno accesso a dei corsi di acqua allora si va incontro a qualcosa che per forza di cose deve avere un maggiore valore e che non può essere sottovalutato
Ma ci sono altre caratteristiche
Destinazione di uso: una cosa che influenza sono le normative che sono presenti al momento per quello che concerne quel terreno agricolo se un appezzamento è destinato ad altri usi come per esempio la costruzione di impianti fotovoltaici allora potrebbe avere u valore di non poco conto e cosi via
Domanda di mercato: infine anche la domanda dei terreni agricoli cambia a secondo delle regole del mercato e cosi via e infatti un aumento dell’interesse non fa altro che avere successo cosi come la presenza di culture biologiche o cose del genere che sono sempre da considerarsi e da tenere da conto
A questo punto però la cosa che si deve tenere a mente è che oltre a questa caratteristiche che sono importanti, tante cose sono cambiate e per questo motivo la domanda di mercato non può che essere diversa da quella che ci stava prima ma cerchiamo di capire bene il motivo
Ci sono nuove opportunità
Agricoltura sostenibile: con l’aumento di coltivazioni che sono biologiche si va sempre di più verso una domanda che non è di poco conto e che di fatto porta anche ad un maggiore guadagno, quello che prima non ci stava e che di fatto potrebbe portare anche a dei nuovi introiti
Energia rinnovabile: quando si parla di terreni che si trovano in aree soleggiate e al tempo stesso ventose, allora si possono usare degli impianti che sono fotovoltaici e che possono anche cambiare quello che alla conta dei fatti è il valore di un terreno sotto ogni punto di vista e partire da li
Turismo rurale: visto che ci sta un interesse crescente per quello che è il turismo rurale ci sono anche dei terreni che vengono trasformati in agriturismi e che di fatto possono avere sempre un grande successo, lo stesso che fino a quel momento non hanno registrato e che gli permette di potere migliorare le cose
Per finire
Chi vuole affacciarsi in questo settore e vuole comprare un terreno deve tenere conto di questi particolari e del fatto che di certo va incontro ad un investimento di non poco conto, ma allo stesso tempo deve anche pensare che i rischi possono sempre essere dietro l’angolo e non si possono dimenticare
Solo cosi si riesce davvero a capire a quanto ammonta per davvero il valore di un terreno del genere e magari affidarsi anche ad un esperto del setore per avere ancora di più la situazione chiara e sotto controllo e poi partire da li per non commettere errori e non fare passi affrettati
